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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 4
  • Surface: 106 m2
  • Surface Terrain: 880 m2
  • Chambres: 3
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 0
Vente Pavillon P-Pied TBE T-4 Agris Réf : 1849
133 350 € HAI
Pavillon de plain-pied de 2009 en très bon état de 106 m² habitables comprenant :

Porche d'entrée carrelé de 1,02 m²
Pièce de vie carrelée de 54,59 m² comprenant :
Partie entrée carrelée de 5,50 m² avec porte d'entrée en pvc, radiateur fluide caloporteur, hauteur sous plafond 2,57 m, prise électrique, gestionnaire d'énergie,
Cuisine ouverte sur séjour, salon de 12,13 m², cuisine aménagée posée par un cuisiniste (éléments haut et bas + plan de travail avec 5 prises électriques et prise tv) et équipée ( four, plaque 5 feux gaz bouteille, hotte sortie extérieur), vmc 2 vitesses, radiateur fluide caloporteur,
Séjour, salon carrelés de 36,96 m² avec cheminée + insert posé par professionnel avec bouches dans les 3 chambres (air pulsé), baie vitrée en aluminium double vitrage + volet roulant électrique, l'ensemble ouvrant sur terrasse couverte, 5 prises électriques, 3 prises tv, 3 prises téléphone,
Dégagement carrelé de 2,85 m² avec prise électrique,
3 Chambres :
Chambre 1 carrelée de 10,53 m² dont placard, fenêtre 2 battants en pvc double vitrage + volets à battants en pvc, moustiquaire,radiateur fluide caloporteur, bouche cheminée air pulsé, 5 prises électriques, 2 prises tv, 2 prises téléphone,
Chambre 2 carrelée de 10,53 m² dont placard,  fenêtre 2 battants en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, moustiquaire, radiateur fluide caloporteur, bouche cheminée air pulsé, 4 prises électriques, 2 prises téléphone, prise tv, radiateur fluide caloporteur,
Chambre 3 carrelée de 10,53 m² dont placard, fenêtre 2 battants en pvc double vitrage avec volets à battants en pvc, moustiquaire, radiateur fluide caloporteur, bouche cheminée air pulsé, 4 prises électriques, 2 prises téléphone, prise tv, radiateur fluide caloporteur,  
Salle d'eau entièrement carrelée de 6,67 m² comprenant double vasque sur meuble, miroir et bandeau halogène, douche à l'italienne 1 an, radiateur sèche serviette électrique, fenêtre en pvc 1 battant ouverture à la française + verre imprimé et grille de défense, vmc,
WC séparé carrelé de 1,62 m², vmc, fenêtre 1 battant ouverture à la française avec grille de défense, faïence aux murs,
Cellier carrelée de 5,66 m², cumulus 300 litres, distribution lave linge, 3 prises électriques, étagères et penderie,
Garage sur dalle béton de 21,58 m², fosse à vidange, mezzanine sur toute la surface, porte de garage basculante en métal + porte de service intégrée, fenêtre 1 battant en pvc + grille de défense, tableau et compteur électriques,
Cave de 4,02 m², cave isolée (placo BA 13 + laine de verre 100 mm), 3 prises électriques,
Pièce de rangement de 6,23 m² sur dalle béton
Terrasse couverte de 15 m²,
2ème garage non attenant sur dalle béton de 19,63 m² avec mezzanine,
Atelier sur dalle béton de 9,60 m²
Terrain clos de 880 m², portail en pvc motorisé (portail renforcé avec barre en aluminium) + portillon en pvc,
Trottoir drainé tout autour de la maison,
Taxe foncière 2018 : 900 euros
Assainissement : Tout-à-l'égout
Cour goudronnée 6 couches faite par professionnel
Proximité des commerces et des commodités!

Belle construction :
Parpaings + carreaux de plâtre et laine de roche de 100 mm
Lambris au plafond avec pare-vapeur + laine de verre de 200 mm dans les combles
Charpente : fermette et traditionnelle dans le garage avec 3 pignons
Dalle flottante (ne porte pas sur les murs) avec bâche plastique et polystyrène
Chauffage électrique + cheminée avec insert soufflant de l'air (bouches air pulsé dans les 3 chambres)
Huisseries en pvc double vitrage + volets à battants en pvc + baie vitrée en aluminium double vitrage et volet roulant électrique
Débord de toits en pvc
Portail en pvc avec renfort en aluminium + portillon en pvc, portail motorisé,
Cour goudronnée avec 6 couches
2 garages
Arrivée d'eau indépendante par pièce (cuisine, salle d'eau et wc) avec robinet d'arrêt par secteur + 1 robinet d'arrêt général,

Prix : 133350 euros honoraires d'agence inclus dont 5% TTC à la charge de l'acquéreur
Plus de photos sur ab-immo16


Référence :  1849
Consommation Conventionnelle
(kWh EP/m².an) :
202
Estimation des émissions
(kg eq CO2/m².an) :
9

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