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Agence immobilière Charente à Angoulême: Maison, local, appartement à acheter et à louer en Charente et Angoulême.

Spécialiste de l'immobilier à Angoulême et en Charente, notre agence immobilière à Angoulême, AB IMMOBILIER vous offre un large choix de biens immobiliers à l'achat et en location, en Charente et Angoulême.
Découvrez nos maisons Charente, appartements Charente, à l'achat et en location en Charente et Angoulême.
N'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers immobiliers se feront un plaisir de vous répondre.



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Caractéristiques

  • Pièces: 8
  • Surface: 157 m2
  • Surface Terrain: 3264 m2
  • Chambres: 5
  • Cheminée: oui
  • Meublé: non
  • Garage: oui
  • Cave: oui
  • Ascenseur: non
  • Bureau(x) : 1
Vente Pavillon s-sol Magnac-sur-Touvre Réf 1851
210 000 € HAI
EXCLUSIVITE, à visiter rapidement,
Maison cossue avec beaucoup de charme, belle construction traditionnelle à proximité d'ANGOULÊME
Secteur MAGNAC SUR TOUVRE, 10 minutes Est ANGOULÊME, pavillon de 1973 sur sous-sol enterré en très bon état, 156m² habitables, sous sol enterré de 112m²
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée
- une entrée de 6,36m², pierre au sol, porte en aluminium neuve
- une cuisine de 21,53m², parquet flottant au sol, îlot central, meubles de rangements, piano au gaz de ville (Sauter), lave-vaisselle,  hotte), fenêtres pvc et porte-fenêtre pvc
- un salon et salle à manger de 35m² (22m² et 13m²), parquet flottant au sol, cheminée avec foyer ouvert en fonction, 3 porte-fenêtres pvc, accès terrasse
- une salle à manger
4 chambres
- une chambre de 9,90m², parquet flottant au sol, fenêtre pvc
- une chambre de 10,83m², parquet flottant au sol, fenêtre pvc
- une chambre de 16,20m², parquet flottant au sol, grand placard de rangement aménagé, porte-fenêtre pvc accès terrasse
- une chambre de 9,34m², parquet flottant au sol, placard de rangement, porte-fenêtre pvc
- une salle d'eau de 2,66m², carrelage au sol, vasque, meuble sous vasque, douche
- une salle de bains de 3,94m², carrelage au sol, carrelage aux murs baignoire, vasque, meuble sous vasque, 1 fenêtre pvc
- un wc carrelé de 1,25m², pierre au sol, lave-mains
- un couloir de 9,63m², pierre au sol
A l'étage (sous combles)
- une grande chambre mansardée de 18,90m² en carrez soit 46m² au sol, parquet flottant au sol,
- un bureau mansardé avec un espace chambre d'amis 11,35 en carrez soit 26m² au sol, parquet flottant au sol
Au sous-sol
- un garage de 51m²
- une chaufferie de 11m² Chaudière au gaz de ville (la chaudière est de 2009 de marque Chappee), chaudière à condensation
- un débarras de 12m² (carrelage au sol)
- une cave de 6m²
- un espace rangement de 32m²
A suivre une belle terrasse exposée plein Sud d'environ 50m²
Parc de 3264m² clos et arboré
Travaux réalisés : chaudière récente, toutes les menuiseries ont été changées, cuisine refaite à neuf, combles aménagées, branchement au tout à l'égout récent, 

Taxe foncière 1650 euros par an
Système d'assainissement : tout à l'égoût
Accès internet haut débit, système d'alarme
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Honoraires d'agence inclus dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur

Référence :  1851

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  • entre et m2
  • entre et m2